2013年最新の不動産投資ノウハウを遂に公開！ 金利1.5％のありえない融資で利回り19％の満室経営をする方法とは、年間3,800万円の家賃収入だけではなく、2012年に4,800万円のキャピタルゲインをも手にした、これまでの書籍やセミナーでは..
続きを読む.. 部屋を広く、キレイに見せる色使いのテクニック さらに、リフォームコストを削減できますから、収益性は抜群です。 少予算で、入居者を惹きつける物件にする方法 この方法があれば、たった一箇所のリフォームで一棟丸ごとの魅力が爆発的にアップします。つまり、入居者が殺到するということです。 問題だらけの入居者に勝つ方法 2013年に石原氏が体験した、入居者への少額訴訟の事例をお伝えします。この事例から学べるテクニックは、今後あなたが出会うかもしれない、面倒な問題を即座に解決してくれます。 カルフォルニアの高収益物件で儲ける方法 石原氏が、どうやってアメリカの高収益物件を探し、購入したのか？現地の写真付きで、より具体的な事例をお伝えします。ちなみに、この事例を聞いたある投資家は、石原氏が買った物件のすぐ近くに物件を買ったそうですが、あなたにもできることです。 投資すべき良い物件の条件 その条件は3つ。非常にシンプルですが、あなたが高利回りの物件で満室経営するには、欠かせない条件です。 築戸/高利回り物件の平均的な経費とは？ それを算出するには8つのポイントをおさえること。そうすれば、あなたは、「物件買ってから損をしてしまうリスク」を回避できます。 石原式「最新の空室対策」 合計13の対策がありますが、入居率を高める上で、全てが重要なことです。 儲かる物件情報を、即座に手に入れるには？ 膨大な経験がなければ知ることができない方法ですが、今回、特別に石原氏が2つのポイントを公開してくれます。 利用できる金融機関が少ない方が知るべき問題解決策 この2つの戦略を実施すれば、あなたも融資が受けやすくなるでしょう。 在勤在住の壁をぶち壊し、 好条件で融資を受ける非常識な方法 通常は、融資を受ける人の勤め先や、住んでいる場所が、金融機関の営業エリアになければ、門前払いとなってしまいます。しかし、石原氏は、ある方法を使い、東京で法人経営をしていながらも、茨城県と栃木県の高利回り物件に、在郷の地銀から融資を受けることに成功されました。
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